Programmation et la requalification de la caserne Espagne à Auch

Maîtrise d’ouvrage : VILLE D’AUCH

Equipe : Urbalterre  (Mandataire), PASSEURS (paysagistes), CONVERGENCES PP (économiste) et P PINTAT AVOCATS (avocats)

Date : 2019-2020

Contexte de la mission

La caserne Espagne, situé au cœur de la ville d’Auch suite au développement de la cité dans le
temps, représente une pièce urbaine et patrimoniale de plus de 6 hectares à proximité immédiate
du centre-ville. Son devenir constitue une formidable opportunité de développement pour la
ville d’Auch.
Le site est dans un périmètre stratégique, en relation directe avec les artères commerciales du
centre-ville, à proximité d’équipements publics structurants comme le cinéma ou le Dôme et
particulièrement bien desservie par l’avenue de l’Yser (entrée de ville). Il assure d’autre part le
lien entre les 2 rives de la rivière Gers puisqu’il se situe à cheval du cours d’eau.

Contenu de la mission

La mission vise à identifier d’une part les fonctions souhaitées, envisagées ou qui pourraient
participer d’une dynamique de reconversion du site de la Caserne Espagne et d’en évaluer
la pertinence et la robustesse sur les plans techniques et financiers au travers de scenarii
d’aménagements.
La mission se décompose de la manière suivante :
• Phase 1 : diagnostic et étude des marchés locaux en matière de développement
économique (commerce, tertiaire, hôtellerie, etc…) et d’habitat
• Phase 2 : Etude opérationnelle de scénarii urbains et proposition de programme
• Phase 3 : Assistance à Maîtrise d’Ouvrage dans le cadre de la consultation de maîtrise
d’oeuvre
• Phase 4 (optionnelle) : Assistance à Maîtrise d’Ouvrage sur les outils opérationnels
juridiques et financiers permettant la mise en œuvre du programme retenu