Maîtrise d’ouvrage : Toulouse Metropole
Equipe : Convergences PP (mandataire) – Urbalterre – Horizons Paysage – Soluten – Urban Law
Budget : 60 k€
Date : 2017 – en cours
CONTEXTE DE LA MISSION
Il s’agit d’une faisabilité d’un scénario de développement d’activités sur un site de 12 ha, sur la commune de Pin Balma, en lien avec les projets de territoire de la Métropole toulousaine (dont celui de Parc Agricole et Naturel de Pin Balma) et de ses orientations en matière de développement économique.
La mission consiste à développer un scénario d’aménagement, d’en décliner les éléments de programme et d’en préciser les conditions de montage opérationnel et de financement garantissant la faisabilité et la viabilité économique du projet :
état des lieux précis du site et de son « environnement » (de territoire et de projets) permettant de hiérarchiser les atouts/ faiblesses/ opportunités/ menaces,
identification de secteurs d’activités porteurs au regard des caractéristiques du site et opportunités du marché sur la métropole toulousaine (l’offre et la demande, acteurs et filières…)
consultation auprès de porteurs potentiels d’activités susceptibles d’être intéressés par l’implantation et le développement de leur activité sur le site de la « confrérie religieuse d’Aufréry »
prévisionnel financier de l’opération à l’équilibre (sur la base du modèle économique de développement de l’activité et du bilan d’aménagement …).
Ces éléments donneront lieu à l’élaboration de plusieurs scénarios (au nombre de 3) sur lesquels le
maître d’ouvrage aura à statuer sur le choix (ou non) d’un scénario.
Il s’agira ensuite pour le scénario retenu, d’en :
- élaborer le programme d’aménagement associé
- proposer le montage opérationnel (réglementaire, juridique, technique et financier..)