Mission réalisée pour la DDTM des Alpes Maritimes en tant que salarié du CETE Méditerranée
Objectifs de l’Étude :
- Valorisation du développement urbain de cet « espace-enjeux » au sens de la DTA des Alpes-Maritimes, soit un « secteur de structuration ou de restructuration qui représentent les principaux lieux où un développement peut être organisé en cohérence avec les objectifs retenus en matière de transports, d’habitat, d’activités et d’équipements de superstructures »;
- Accompagnement de la libération du foncier de la Caserne au bénéfice du développement de la commune, préparation des négociations entre la commune, la Communauté d’agglomération de la Riviera Française et l’Etat, Ministère de la Défense et la MRAIL
- Engagement d’une démarche de projet urbain exemplaire et accompagnement des collectivités
Contenu de la mission :
- Diagnostic du site et analyse des besoins;
- Entretiens d’acteurs ;
- Etude de capacité
- Organisation et animation d’un atelier de programmation urbaine (une trentaine d’élus et techniciens) ;
- Formalisation de scenarii d’aménagement ;
- Définition de la programmation urbaine et du phasage ;
- Conseil en montage opérationnel et faisabilité;
- Définition d’un Phasage Opérationnel (Études, Dossiers Administratifs, Travaux) ;
Importance du projet :
- Comité de pilotage de l’étude présidé par un sous-préfet
- Complexe, territoire très contraint et pression foncière exceptionnelle ;
- Proximité de Monaco et liaison ferroviaire
- Projet de quartier sur environ 100ha ;
- Disponibilité foncière et programmation opérationnelle sur 5 ha ;
- 90.000 m² SHON mixte dont environ 900 logements ;
- Qualité urbaine ( Lauréat au concours Ecoquartiers 2011)
